◎物件探しは等価交換

query_builder 2022/11/06
ブログ・豆知識
古河市 新築

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マイホームの購入を検討されている方はいらっしゃいませんか?これからお家をさがしを始めようと思っていて、まだ何もしていないあなたへ。今回はお家さがしを始めるにあたって、不動産会社として一番大事だと思っていることをお話しせて頂きたいと思います。これからお話することは、当たり前の事ですがとても重要な事です。これを分かっていないとお家探しに苦戦してしまうかもしれません。これからマイホームの購入を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。


◎物件探しは等価交換

そう、マイホームの購入は等価交換なんです。例えば、
・駅から近いと、金額が高い
・金額が安いと、駅から遠い
というようなお話です。お家さがしは常に「物件の価値(物件の条件)と最適なお金のバランス」を探るという事が重要で、「価値とお金は交換関係」にあるのです。
分かりやすく説明すると、あなたは売主(不動産会社)から新築一戸建てを購入します。つまり、「不動産の価値(条件)㱻 お金 」を等価交換するということです。まずは売主と買主はこの関係性にあるということをしっかりと理解しておきましょう。

◎不動産売買は売主が優先される
不動産売買においては基本的に売主が優先されます。これがなぜかというと、「世の中に販売しているお家の総数は常に少ないから 」なんです。
特に新築一戸建てや人気のエリアならなおさら。つまり、売主はその物件をあなたの為にわざわざ無理に値引きして売らなくても、他のだれかが買ってくれるというわけです。売主はこれまでの経験からこのことをよく知っています。
これは不動産に限らず、需要と供給のバランスによって売主と買主の関係は決まります。まずはこのことを頭に入れておく必要があります。
なので、「値引きしてくれるなら買おうかな」なんてスタンスではいつになっても物件は買えないんです。

◎まとめ

今回は、新築のマイホームを購入するにあたって大切な2つの事についてお話させて頂きました。お家さがしを始める前に、まず「販売されている物件は価格以下では買えない」と、思っておいほしいのです。誤解されている方も多くいらっしゃいますが、新築一戸建ては特に、販売されている物件は価格交渉できません。価格が下がるのを待つのも手かもしれませんが、その間に売れてしまったらもう購入することは出来ません。唯一無二の不動産ですから。これを理解した上でおうち探しをしてみてください。きっと成功すると思います。最後まで読んでいただきありがとうございます。古河市での不動産購入の際は栄進までお声かけ下さい。よろしくお願いします。


建売住宅の購入の相談動画はこちらを参照下さい。↓↓↓


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