不動産屋が住宅ローン審査を早めにやりたい理由

query_builder 2023/01/22
ブログ・豆知識
古河市 住宅ローン

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。新築の購入を検討されている方はいらっしゃいませんか?
不動産会社に新築一戸建て、マンションの購入の為に相談に行くと、「現地内覧を始めるよりも先に、に住宅ローンの審査をしてみましょう!」といった提案をされることが多いようです。この提案に疑問を持つお客さまもいらっしゃると思います。ですが、これには不動産屋さんがそうするきちんとした理由があるんです。ということで今回は、住宅ローンの審査を最初のうちにしておく理由についてお話させて頂きたいと思います。新築一戸建て、マンションの購入を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

◎不動産屋が住宅ローン審査を早めにやりたい理由

住宅ローンの審査を先に済ませることをオススメする理由は、決してお客さまのことを信用していないのではなく、欲しい物件が見つかった時、1番手を確保しやすくするために行います。お客様からは、「現地内覧前なのに住宅ローン審査を求められる」「あそこの不動産会社に相
談に行ったんだけど会ってすぐに年収とか勤務先とか自己資金やキャッシングの利用など細かく聞かれて、なんか…住宅ローンについて信用されていないようで…」なんて話をよく聞きます。たしかに「はじめまして。よろしくお願いします」という挨拶があった数分後には「年収、自
己資金は?」と聞かれたら、ちょっと失礼に感じる方もいらっしゃると思います。ではなぜ、不動産屋さんは先に住宅ローンの審査を済ませたいのでしょうか…?その理由をはっきり申し上げますと、住宅ローンの審査が厳しいお客さまに時間を使ってしまうとタダ働きになるから、です。不動産営業は歩合給割合が圧倒的にほとんどで、仲介手数料は成功報酬になり、契約にならないと報酬がゼロになってしまうのです。お客様にとっても同じです。住宅ローンが通らないとお家を購入出来ない方がほとんどだと思います。住宅ローンが通らないのにマイホームを購入する為にたくさんの時間を使ったのに住宅ローンが通らなくてこの先進まない、となる
と効率が悪くなってしまいますよね。夫婦のどちらかが秘密でお金を借りていたり、口座にお金をいれるのを忘れていたり、なんらかの理由があると住宅ローンを組むことは出来なくなります。そのような場合にはまずはそこの問題を解決する事が先ですよね。

◎まとめ

今回は新築一戸建て、マンションを購入する際に住宅ローンの審査を早めに済ませておく理由についてお話させて頂きました。住宅ローンの審査は購入直前のタイミングでやるものだと思っている方は割と多いです。そうではなく、マイホーム探しの第1歩として審査を行うという事を覚えておいて頂けると効率の良いおうち探しに繋がると思います。この事をぜひ覚えておいてくださいね。最後まで読んでいただきありがとうございます。

古河市での不動産購入の際は栄進までお声かけ下さい。よろしくお願いします。

住宅ローンの動画はこちらを参照下さい。↓↓↓


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