建売住宅をお探し中の皆さん！選び方のポイントをご紹介します！｜建売ポイント

2021/02/19

戸建て購入の知識

こんにちは！
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
今回は、建売住宅をお探しの方へ、建売住宅の選び方のポイントについて解説します。
住宅の購入は、費用の面において人生でも最も大きなライフイベントでしょう。
後悔してしまわないために注意点も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
□建売住宅の選び方
住宅の購入は人生で何度もあるものではありませんよね。
はじめて建売住宅を購入する方がほとんどでしょう。
はじめての購入で間違った選択をしないために、ここでは2つの建売住宅の選び方を解説します。
まず1つ目は、長期優良住宅かどうかです。
長期優良住宅とは、国が2009年から開始した認定制度です。
耐震性、劣化対策、住戸面積、維持管理性、住居環境、省エネルギー性、維持保全管理という7つの基準をクリアすることが認定の条件であります。
つまり、この認定がされている住宅であれば、国が長く住める優良な住宅であると認めているということです。
また、認定されていれば、購入者は住宅ローンの減税などの金利優遇を受けることが可能です。
建売住宅を購入する際は、長期優良住宅かどうかがとても重要な指標になるでしょう。
そして2つ目は、耐震性が高いかどうかです。
ご存知の通り、日本は地震が頻繁に発生する地震大国ですよね。
また東日本大震災を大きく上回る規模の大地震も発生する可能性が囁かれています。
耐震性は建売住宅を購入する上でも、とても重要な要素でしょう。
耐震性を判断する指標として、耐震等級というものがあります。
耐震等級は3段階に分類されていて、耐震等級3が最も耐震性が高いものです。
上記で解説した長期優良住宅として認められるためには耐震等級が2以上が必要となります。
□注意が必要な住宅の特徴
建売住宅を購入する際に、注意するべき住宅の特徴があります。
ここではその特徴について解説します。
まず1つ目が点検口がない住宅です。
点検口とは、床下や屋根裏を覗くために設けられるものです。
建物の維持管理をするために重要な箇所となるため、あるかどうか確認することをおすすめします。
そして2つ目が、未完成の住宅や資料が十分でない建売住宅です。
建売住宅の仕様や機能が事前に確認できない場合には注意が必要でしょう。
□まとめ
今回は、建売住宅の購入を検討している方へ、建売住宅の選び方のポイントをいくつか解説しました。
選ぶ際に注意するべきポイントも一緒に紹介したので、ぜひ参考にして後悔のないライフイベントにしましょう。