建売住宅の契約から入居までの流れを徹底解説します！｜古河市建売

2021/03/19

戸建て購入の知識

こんにちは！
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
建売住宅の購入をお考えの方はいらっしゃいませんか。
今回は建売住宅の契約から入居までの流れについて紹介していきます。
ぜひ参考にしてみてください。
□建売住宅の購入の流れについて知っておこう！
購入する建売住宅を決め、申込を行ったら次に売買契約を結びます。
売買契約では、手付金を支払います。
支払額は売買価格の5％～10％前後です。
次に、契約をするのと同時に住宅ローンの本審査の申し込みを行います。
審査には一般的に2、3週間かかります。
審査の条件をクリアし、融資の許可が下りたら、物件引き渡しの最終内覧が行われます。
最終内覧では、設備や建物の不具合や故障がないかの確認を行います。
もし不備を見つけた場合は、修理の依頼ができるためしっかりと確認しましょう。
その後は、最終的に残っている代金を支払い、物件の所有権を移します。
その後オプション工事を行います。
すべてが完了すると、引っ越しです。
ここまでが購入の流れについての説明です。
□建売住宅を建てる際の注意点とは？
建売住宅を建てる際には、注意すべきポイントがあることはご存じでしょうか。
ここからは、建売住宅を購入する際の注意点について紹介していきます。
1つ目は物件価格に含まれている内容を確認することです。
建売住宅は自分好みにカスタムができる注文住宅とは異なり、物件の価格が比較的安価です。
しかし、その価格は何で構成されているのかを確認することが大切です。
生活必需品はオプションになっていないかなど、細かい部分までしっかりと確認を行いましょう。
2つ目はアフターサービスを調べておくことです。
住宅購入の際には、万が一に備えてアフターサービスに目を通しておきましょう。
アフターサービスについては、会社によって異なります。
そのため、期間や対象の設備などを確認しておきましょう。
3つ目は周辺の環境に目を向けることです。
住宅購入時にはついつい建物に注目してしまい、周辺環境への注意をおこたってしまいがちです。
例えば、駅にはどのくらい時間がかかるのか、周辺環境の安全性、学区の範囲などをしっかりとチェックしましょう。
□まとめ
今回は建売住宅の契約から入居までの流れについて紹介しました。
見学時のポイントについても、理解が深まったと思います。
理想の家を手に入れるためにも、今回のポイントをしっかりと確認しておきましょう。
古河市で建売購入でお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。