古河市で新築購入時に家具付きって何?

query_builder 2021/09/05
戸建て購入の知識
古河市 新築 家具付き

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
引っ越しの準備のために新しく家具を買う方も多いですが、中には家具や家電が付いている物件があります。
新しく住む家に備え付けの家具があると少し得をした気にもなるかもしれません。
このような物件にはどのようなメリットあるいはデメリットがあるのでしょうか。
◎家具付き物件とは?
ベッドや机・椅子、エアコン、テレビ、冷蔵庫、照明器具、カーテンなど生活に最低限必要となる家具や家電があらかじめ備え付けられている物件を指します。
これら全ての家具が備え付けられているのではなく、物件によってさまざまです。
家具が付く物件には、一人暮らしができる様に家具や家電が備え付けられている賃貸マンションや、シェアハウス、内装の雰囲気と組み合わせて家具が備え付けられている新築一戸建ての建売住宅やモデルハウスとして展示されていた住宅、前の住民が家具を残したまま販売されている中古住宅が挙げられます。
進学のために一人暮らしをする学生や短期間だけ単身赴任や転勤をする人は、家具や家電を一から揃えるととても費用が掛かってしまうので、家具付きの物件を検討するのも一つの手です。
◎契約条件によっては家具を買い取らなくでもいい
家具付き物件を購入したいが、付いてくる家具全ては必要ない場合があるかとおもいます。
必ずしもすべて買い取らないといけないのかと言われると、そうではなく契約する条件によって異なってきます。
家具のデザインが気に入らないという理由で断りたい場合は一度相談された方が良いかと思います。
家具に欠陥があっても「免責」と保証条件が付けられて、普通は責任を問われて負うべき責任を負わない場合がありますので、しっかりと購入前に確認をしましょう。
モデルハウスで展示されていた家具が無償でついてくる場合は、不要な家具があれば撤去が可能になります。
◎メリットとデメリット
何もない部屋と家具が配置されている部屋だと断然後者の新築物件の方が生活のイメージが付きやすくなります。
家具や家電を購入・搬入する際にかかる費用を節約できますし、引っ越しにも手間がかからないというメリットもあります。
しかし、付いてくる家具が「自分好みでない」あるいは「イメージ通りでない」といった場合がありますので、インテリアやデザインに凝りたい方は家具付きだと満足いかないかもしれません。
また、新築住宅といっても備え付けられている家具や照明も新品ではなくリサイクル品という場合もあります。
誰かが以前に使ったものが苦手な方は、購入前に確認をしておくと安心かと思います。
◎実際、お得なの?
一概には言えませんが、家具が付いている新築戸建ての住宅は販売開始から時間が経っている可能性があります。
新築と言えども売れずに残ってしまった住宅に家具をオプションとして付けることで、より購入者に生活イメージを与えて購入してもらえるように工夫をしています。
このような場合、できればすぐに購入してもらいたいので値引き交渉もしやすいこともありお得に感じるかと思います。
◎まとめ
本日は、”家具付きの物件”についてお話させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?
販売されている物件によって備え付けられている家具は異なってきますが、主に今すぐに入居しても最低限生活できるような家具・家電が付いてきます。
新築一戸建ての住宅に1から家具を購入して揃えると平均して200万円前後の費用が掛かるというデータもあるので、家具付きの住宅の方がいいのか、自分で揃えた方がいいのか比較してよりお得に住居も家具も揃えていきましょう。
不動産のことでお悩みの際は、当社までいつでもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。

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