古河市で新築購入の際の徒歩何分って?

query_builder 2021/09/07
戸建て購入の知識
古河市 戸建 徒歩何分

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
電車を使って通勤通学をする方は、家から駅まで近ければいいなと誰もが思う事だと思います。
駅まで徒歩10分と記載されている戸建て住宅は果たして、どのくらいの近さなのかはっきりとイメージすることは難しいですよね。
このような一戸建ての住宅を購入した時にどのようなメリットあるいはデメリットがあるのでしょうか。
◎徒歩10分ってどのくらい
物件の販売情報が載っているチラシやWeb情報に「徒歩〇〇分」と記載されておりますが、皆さんは10分間はどのくらい距離が離れていると思いますか。
「不動産の表示に関する公正競争規約」では徒歩1分=80mと定められていますので、徒歩10分だと約800メートルほど離れていることになります。
駅まで10分ほどの場所は、駅の目前よりも環境が落ち着いており、数ある土地の中から選ぶことも可能です。
駅周辺におしゃれなカフェや商業施設が位置するので、休日に徒歩で出かけられたり将来売却するようになったときに需要が高いので良い条件で売却できる可能性があります。
一方、デメリットも勿論あります。
駅まで10分という場所は需要が高いので郊外と比べると土地の値段が高額となってきます。
また、土地の大きさは限られているので隣の家との境界線がギリギリで家同士の距離が近くなっていたり、土地が広くないので窮屈に感じてしまうかもしれません。
急行や特急の電車が止まる駅や、主要駅といった周りの地域はとても需要があるのでより土地の価値が高くなります。
また、地形はどこも平たんではありません。
駅まで10分で余裕で歩けると言っても、駅までの道のりに急な坂があったり、交通量が多く信号に何度も引っかかってしまうと10分で到着しない可能性もあるので注意が必要です。
◎徒歩10分の一戸建てを探すときのポイント
不動産のチラシやWeb広告の情報のみで購入を決定しないようにしましょう。
なぜなら、先程お話した通り周辺環境の状態を考慮していないので必ずしも標記通りの10分で到着するわけではないからです。
購入する前に、実際に利用する予定の駅まで足を運び、その駅の出入り口からホームまでの距離や駅から家までの道のりを試しにあるって見てください。
毎日快晴という日は無く、雨の日や雷、雪の日とその日によってお天気は変わりますのでそのような日でも歩きやすい道路になっているのかもチェックしてみるといいかもしれません。
ほとんど方は、インターネットで条件を付けて検索をして気に入った住宅を見つけるかと思いますが、もし自分では見つけられない場合は、希望する地域の不動産会社に訪れて直接質問をするのも良いかと思います。
インターネットでは知ることができない有益な情報も教えてくれるかもしれませんね。
◎まとめ
本日は、”駅まで徒歩10分”の一戸建て住宅について簡単にお話させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?
駅前よりは静かで落ち着いた環境となっているので、毎日駅を利用する方にはお勧めの場所だと思います。
地域によって土地の形や周辺環境が異なってきますし、土地の価値も変わってきます。
購入をする際は、事前に訪れて本当に購入していいのか、住みやすいかを確認しましょう。
合わせてハザードマップも確認をして安全かどうかも確かめると安心かと思います。
不動産のことでお悩みの際は、当社までいつでもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。

NEW

  • 古河市立小堤小学校の評判と付近のエリアをご紹介します!

    query_builder 2021/10/21
  • 住宅ローンの金利が決まる仕組みをご説明します|古河市 新築

    query_builder 2021/10/19
  • 団体信用生命保険とは?概要とメリットについてご紹介|古河市 新築

    query_builder 2021/10/17
  • 収納はどれくらい必要?不動産のプロがご説明します|古河市 新築

    query_builder 2021/10/15
  • 古河市立三和東中学校の評判と付近のエリアをご紹介します!

    query_builder 2021/10/13

CATEGORY

ARCHIVE