建売住宅と注文住宅は何が違うの？違いをわかりやすく解説します！

2021/11/30

戸建て購入の知識

「マイホームを購入したいけど、建売住宅と注文住宅のどちらが良いのだろう」
このようにお悩みの方はいませんか。
住宅購入は人生の中でも大きな買い物だからこそ、自分にあったものを選びたいですよね。
そこで今回は建売住宅と注文住宅のそれぞれの特徴について解説します。
ぜひお役立てください。

□建売住宅の特徴とは

建売住宅とは、土地とセットで販売されている新築分譲住宅のことをいいます。
建売住宅の場合、住宅が完成した後に販売される場合と住宅を建てている最中に販売が開始される場合があります。

建売住宅は一般的に、ある程度の広さがある土地を複数の区画に分けて、広さや仕様の住宅を建てることが多いです。
その規模は様々であり、数棟程度のものから100棟以上の大規模な分譲地もあります。

建売住宅のメリットは3つあります。
1つ目は購入費用が比較的抑えられることです。
先ほどもご説明したように多くの場合建売住宅では、同様の仕様の住宅を複数建てることになります。
そのため、材料をまとめ買いできるため材料費や打ち合わせにかける人件費を抑えることが可能なのです。
従って価格も比較的低く販売できるというメリットがあります。

2つ目は物件を直接確かめてから購入できることです。
家づくりの専門家でない限り、間取りを見て明確にイメージすることは難しいでしょう。
建売住宅であれば、実際に建てられた物件を見て購入を決定できるため、購入後にイメージと違ったというリスクを減らせます。

3つ目は入居までの期間が短いことです。
建売住宅の場合、条件さえ揃っていれば、購入を決めてからすぐに入居することも可能です。
そのため急遽転勤が決まった場合やお子様の入学などの理由で、なるべく早く入居したい方にあった住宅と言えるでしょう。

ただし建売住宅の場合、設計や間取りの変更は基本的にできないため、こだわりにピッタリと合致する住宅を見つけることが難しいという面もあります。

□注文住宅の特徴とは

注文住宅は1から家づくりをできる住宅のことを言います。
とても自由度が高く、どこまでもこだわりを追求できるため、理想の家づくりを目指せることが一番大きなメリットです。

注文住宅の場合、住む場所や間取り・デザイン、使う建材や設備などあらゆることに自分の希望を取り入れられます。
そのため、住宅で譲れない条件がある方や細部までこだわりたいポイントがある方には注文住宅がおすすめです。

このようなメリットがある一方で、注文住宅の場合入居までに時間がかかることや予算をオーバーしやすいというデメリットがあります。

□まとめ

今回は建売住宅と注文住宅のそれぞれの特徴を解説しました。
どちらも違った良さがあるので、マイホームの購入を検討中の方はそれらを比較してご自身にあった住宅を選びましょう。
また当社は古河市で建売住宅の販売を行っていますので、関心のある方はお気軽にご相談ください。