20代でマイホームの購入を検討している方へ向けて

2023/10/12

戸建て購入の知識

こんにちは！
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マイホームの購入や売却を検討されている方はいらっしゃいませんか。マイホームの購入は収入が安定し、ある程度まとまった貯金が溜まってから購入する場合が多いかと思います。
しかし、最近では日銀の金融緩和政策の影響によって住宅ローン低金利が実現しており、20代で家の購入を考える方もかなり増えてきました。そこで今回は、20代でマイホームの購入を検討している方へ向けて、20代のうちに家を購入するメリットについてご紹介させて頂きたいと思います。これから家を購入しようと検討している20代の方は、ぜひ参考にしてみてください。

◎20代で家を購入するメリット

20代で家の購入はまだ早いのでは？と思う方もいるかもしれません。ですが、20代で家を購入することには、色々なメリットがあります。

1.「資産の形成が出来る」
20代で住宅ローンを組む場合には、定年退職の前にローンの完済をすることもできます。定年退職までの期間中に住宅ローンを完済してしまえば、その分の給料を貯蓄へ回すことが可能になります。早めに住宅ローンを完済しておくことで、定年退職後に収入が減ってしまったとしても金銭的な不安は解消する事ができます。

2.「生活の安定」
20代で住宅ローンを組む場合、最長期間での住宅ローンを組むことが可能となります。住宅ローンの返済期間が長くなればその分、毎月のローン返済額の負担を抑えることができます。例えば、3,000万円を住宅ローンで25年で組んだ場合と35年で組んだ場合での毎月の支払い額の比較をしてみましょう。(金利１％とする)
25年ローンの場合…約11万3,000円/月
30年ローンの場合…約8万4,000円/月
となります。
このように、25年で組んだ場合と35年で組んだ場合を比べると毎月の支払いに約3万円もの差が出ます。
返済期間を長くすると毎月の支払いの負担が抑えられるため、無理のない返済計画が立てやすくなるでしょう。
急な出費などへも対応がしやすくなり、生活を安定させることが可能となります。

3.「生活空間の確保が出来る」
家の購入のきっかけとして挙げられることが多いのが、結婚や妊娠、出産など、ライフスタイルの変化です。持ち家の場合賃貸のような制約は少なく、ライフスタイルに合わせた「快適な生活空間」の確保がしやすくなります。
・ゆとりのある広さの家に住める
・騒音を気にせず生活できる
・ライフスタイルに合った間取りに設計できる（これは注文住宅の場合）
・家族のプライバシーを確保しやすい　など
更に、賃貸住宅のように退去時を気にする必要はほぼなくなるので、自分好みに模様替えやリフォームが可能となる点も大きなメリットといえます。

◎まとめ

今回は20代のうちに家を購入するメリットについてお話させて頂きました。早いうちからマイホームを購入する事でのメリットは沢山あります。「20代で家を購入するのは早い気がする、不安がある」と考える方には是非知っておいて頂きたいメリットを今回ご紹介させて頂きました。最後まで読んでいただきありがとうございます。